土地探しからはじめる家づくり

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土地から探す家づくりのむずかしさ

 

建替えやリフォームの方以外の方は、必ず考えなければいけないのが土地の不動産探しですが、既に子供が学校に行っている方などは、校区が変わらないようにエリアを調べてから土地や家を探してみます。

 
その家づくりの方法として戸建ての場合は・・・

  1. 土地を買って建物を建てる
  2. 建て売り・分譲住宅を買う
  3. 売り建て住宅を買う(建築条件付き)
  4. 中古住宅を買って建て替える、リフォームする


の4つのパターンとなりますが、いずれのケースであっても、不動産会社に相談したり、絡んだりすることになります。
 
つまり、建替えなどの方と予算面で大きく違うのは、この土地の購入価格とそのために不動産会社に払う仲介手数料(3%+6万円)が必要となるので、ご予算的に建物にあまりコストがかけることができないというケースが多くなります。

 
購入予定が、新築の分譲マンションならその価格が明確で買うかどうかを考慮することが容易であっても、土地を買って建てる家とその他の地盤改良や外溝工事を含め、どれだけの要望を組み込まれた注文住宅が可能かを検討することも多くなるので、二の足を踏まれる方が多いものなのです。

 

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